O tom, že nemovitosti jsou dobrou investicí, není pochyb. Jejich ceny neustále rostou, v posledních letech více, než kdy dříve. A to bez ohledu na ekonomické faktory, které by měly tento růst brzdit, jako byla například epidemie covidu nebo válka na Ukrajině. Ačkoliv totiž tyto věci zasáhly prakticky všechna odvětví ekonomiky, trh s nemovitostmi roste dál. Není tedy divu, že na nich chceme vydělat. Řekněme tedy, že jsme například zdědili po prarodičích byt, který kdysi koupili z dnešního pohledu za směšnou částku. My jej nepotřebujeme ani nevyužijeme, a nechceme se stresovat s nájemníky. Jako nejlepší řešení se tedy ukazuje jeho prodej – a je jasné, že na něm chceme vydělat co nejvíce. Jak prodat byt https://www.jakubzizka.cz/chci-prodat/ co nejvýhodněji?
V první řadě bychom si měli zjistit jeho skutečnou hodnotu. A tady je první věc, kde dělá mnoho majitelů chybu. Často totiž berou v úvahu jen byt samotný – jeho velikost, vybavení a stav, případně také doba, kdy byla provedena poslední rekonstrukce. Samozřejmě, všechny tyto věci mají na cenu rozhodně velký vliv, není to však všechno. Důležitá je také poloha daného domu, a to jak v rámci republiky, tak i v rámci dané obce. Je ve slušné čtvrti? Jak daleko je to k nejbližšímu obchodu? Jsou v okolí školy, školky, dětská hřiště? Je v klidné části města, nebo hned vedle hlavní tepny?
I podle toho bychom měli určovat konečnou hodnotu. Dále je zde otázka, zda prodej zařídíme sami, nebo prostřednictvím realitní kanceláře. V prvním případě nám sice zůstane veškerý zisk, avšak na druhou stranu se budeme muset o všechny náležitosti postarat sami, a pokud s tím nemáme zkušenosti, můžeme snadno udělat chybu. Na druhou stranu, pokud si vezmeme na pomoc realitku, budeme mít jistotu, že vše bude přesně podle zákona, a ani jedna strana si nebude moci v tomto ohledu na nic stěžovat. Na druhou stranu si vezmou podíl z dané částky, a o to méně tedy dostaneme.
